万科63亿摘得广州新塘宅地 力压华润金茂越秀耗时3小时

原标题:万科63亿摘得广州新塘宅地 力压华润金茂越秀耗时3小时

观点地产网讯:12月21日,广州共有5宗地块入市交易,总起拍价129.1亿元。

其中,位于增城区新塘镇东江大道东侧18101205A20140号地块,历经近3小时84轮竞价,最终万科以630700万元收入囊中,折合楼面价12932元/平方米,溢价率15.36%。据悉,参与竞拍的还有华润、金茂和越秀地产共四家房企。

该土地用途为二类居住用地(可兼容商业),宗地面积162496.89平方米,容积率≤3.0,建筑面积≤487699平方米;挂牌起始价54.7亿元,起拍楼面价11210元/平方米。

出让要求方面,竞得人须在交地之日起12个月内完成项目所有立项、环评、规划等报批手续并开始动工开发,项目须在交地之日起36个月内竣工。其中在交地之日起10个月内完成规划、施工报建手续,取得《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《施工许可证》,12个月内动工开发。

同时,竞得人须采用装配式建筑的建造方式,实施装配式建筑的面积比例不低于该地块总建筑面积的30%,若地块分期开发,需在首期落实装配式建筑的面积比例要求,实施装配式建筑的技术要求须符合国家或省现行的装配式评价标准规定,接受市、区住房和城乡建设部门的监管。

成交原则方面,该地块设定最高限制地价为79.3亿元,竞买人的最高报价不超过最高限制地价的,按照价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制地价后,竞价方式转为竞配建政府性房源(住宅),竞价阶梯为450平方米(以不动产登记建筑面积为准,不少于5套),参与竞配建政府性房源的竞买人报出配建面积最大者为竞得人。政府性房源需与首期工程同步建设、同步验收、同步交付使用,竣工后无偿移交广州市增城区人民政府指定部门。

当有两个或两个以上竞买人报出竞配建政府性房源建筑面积156600平方米后,停止网上竞价,改为摇号确定竞得人,所有接受竞配建政府性房源建筑面积156600平方米的竞买人参加摇号,摇号时间为限时竞价后3个工作日内。

此外,原定于今天出让的白云区钟落潭镇五龙岗村白云生物医药健康产业基地二期融资配建地块一和增城区石滩镇南北大道西侧83102200A20047号地块,因故终止出让程序。

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